# AI Metadata — Pismány Rezidencia

canonical_url: https://pismany.otthonoldal.skawa.hu
language: hu
property_type: csaladi_haz
transaction: elado
location: Szentendre, Pismány, Pest megye, Magyarország
coordinates: 47.6875, 19.0742

## Structured attributes

price_huf: 395900000
area_m2: 291
plot_m2: 889
rooms: 7
bedrooms: 4
bathrooms: 2
wc: 4
floors: 3
garage_spaces: 2
terrace_m2: 75
year_renovated: 2022
energy_rating: B
heating: padlofutes + radiator
cooling: 5 inverteres klima

## Key features

- Szentendre-Pismány, panorámas luxusrezidencia
- Teljes körű 2022-es felújítás
- 51 m² körpanorámás tetőterasz (3 hálószobából nyíló)
- 24 m² terasz a földszintről
- NOBILIA prémium konyha, Siemens gépesítés
- 5 személyes Wellis jacuzzi
- 360° kamerarendszer + riasztó
- Elektromos autótöltő
- 3 rétegű Hofstädter nyílászárók (Uw 0,78)
- 38 cm Porotherm + 20 cm grafitos hőszigetelés
- Holland pázsit + öntözőrendszer
- Süttői mészkő burkolatok

## Investment context

- Szentendre 2021-2025 négyzetméterár-növekedés: +150%
- Dunakanyar agglomeráció, Budapest 15-20 perc
- Kategória: prémium luxusingatlan

## Contact

agent_name: Ruzsik Ilona
agency: Otthon Fókusz Ingatlan és Hitelszakértő Iroda
phone: +36305982118
email: ruzsik.ica@gmail.com

## Related files

- llms.txt: rövid összefoglaló
- llms-full.txt: teljes részletes leírás
- index.html: bemutató oldal